Các thông tin chung về Khu công nghiệp Yên Phong II-A

• Tên đầy đủ: Khu công nghiệp Yên Phong II-A
• Tổng diện tích: 158.8 ha
• Địa chỉ: Xã Tam Giang và Xã Hòa Tiến, Huyện Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần hạ tầng Western Pacific
• Vốn đầu tư ban đầu: hơn 1.830 tỷ đồng
• Thời hạn vận hành: 02/2071 – Thời điểm thành lập: 02/2021 (thời hạn hoạt động 50 năm)
• Mật độ xây dựng: 60 (%)
• Tỷ lệ lấp đầy:  10%

Trong đó, kế hoạch tổng thể dự án như sau:

• Đất công nghiệp 85.6ha
• Văn phòng hành chính, dịch vụ 18.5ha
• Khu vực cây xanh 16.4ha
• Khu vực nước mặt 2ha
• Hạ tầng kỹ thuật 4.7ha
• Đường nội khu 24ha
• Khác 7.6ha

Lợi thế vị trí của Khu công nghiệp Yên Phong II-A

• Nằm ngay sát nút giao giữa cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và cao tốc Hạ Long – Nội Bài
• Nhanh chóng di chuyển và kết nối tới các trung tâm kinh tế – hành chính lớn
• Cách thủ đô thành phố Hà Nội 30 km 
• Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km
• Cách nhà máy Samsung 03 km
• Tiếp giáp Quốc lộ 3 (Hà Nội – Thái Nguyên), Quốc lộ 18 (Nội Bài – Hạ Long)
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 15 km
• Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 130 km
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện 140 km

Tình trạng pháp lý tại Khu công nghiệp Yên Phong II-A

• Được trao quyết định chủ trương đầu tư theo Quyết định số 220/QĐ -TTg ngày 19/2/2021 
• Được phê duyệt quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500
• Nhận quyết định giao đất đợt 1: 78 ha
• Dự kiến bàn giao đất vào Tháng 12 năm 2023
• Dự kiến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) vào Tháng 2 năm 2024

Hạ tầng kỹ thuật của Khu công nghiệp Yên Phong II-A

Điều kiện địa lý tại khu công nghiệp Yên Phong

Ổn định địa chất với cường độ nén: 1.7kg/cm2

Điều kiện thủy văn: địa bàn không nằm trong phạm vi có nhiều ảnh hưởng của bão lũ

Hệ thống thoát nước: đưa về trạm bơm Vọng Nguyệt, kết hợp với bơm tiêu ra sông Cà Lồ

Cung cấp nước sạch

Công suất trạm bơm: 7.000 m3/ ngày đêm

Dung tích hữu ích bể chứa: ~3.700 m3

Có sẵn nhà máy cấp nước nếu cần

Đường nội khu

Trục chính: Mặt cắt rộng 87.5m, tương đương 6 làn xe

Lòng đường 10,5m/bên; dải phân cách 54.5m; 

Vỉa hè mỗi bên 6m đường đi bộ

Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Bố trí đầy đủ, thuận tiện cùng hệ thống cấp nước sạch tiếp giáp ngay sát đường giao thông

Phương tiện PCCC: Được trang bị đầy đủ tại khu công nghiệp

Cung cấp điện

Điện áp trạm biến áp: 110 kV

Có 1 máy biến áp, công suất/máy biến áp: 25MW

Điện áp cấp cho từng nhà máy: 22KV/0.4

Xử lý nước thải

Tổng công suất thiết kế: 5.000 m3/ ngày đêm

Công suất Modul giai đoạn 1: 2.500 m3/ngày đêm

Nước thải sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn cột A (Quy chuẩn QCVN 40:2011/ BTNMT)

Sản phẩm cho thuê và Lợi thế cạnh tranh

Các sản phẩm:

• Hạ tầng công nghiệp
• Nhà kho/Nhà xưởng xây sẵn
• Văn phòng

Lợi thế cạnh tranh:

• Kho hàng không kéo dài (Đã được phê duyệt theo Quyết định số 2993/TCHQ-GSQL)
• Năng lượng tái tạo: sử dụng mái năng lượng mặt trời

Chi phí

1. Phí thuê cơ sở hạ tầng:

• Đơn giá: dao động từ 163 – 168 USD/m2/kỳ hạn thuê (áp dụng trong Quý 3 năm 2023)
• Phí quản lý khu công nghiệp: 0,9 USD/m2/năm (Mức điều chỉnh tối đa không quá 6%, dựa trên cơ sở biến động chỉ số giá tiêu dùng giữa 2 năm liền kề trước đó được công bố bởi Tổng cục Thống kê Việt Nam)

2. Giá cung cấp điện:

Phí kết nối một lần theo công suất đăng ký – 350.000 VND/kVA (tối thiểu 7.000 USD)

Phí hoạt động: 3%/hóa đơn hàng tháng 

Đơn giá: Theo Quyết định số 1062/QD-BCT ngày 04 tháng 5 năm 2023

• Giá sản xuất:

Giờ bình thường: 1,738 VND/ kWh

Giờ thấp điểm: 1,133 VND/ kWh

Giờ cao điểm: 3,171 VND/kWh

• Giá dịch vụ:

Giờ bình thường: 2,746 VND/ kWh

Giờ thấp điểm: 1,671 VND/ kWh

Giờ cao điểm: 4,724 VND/kWh

3. Giá cung cấp nước sạch: 

• Phí kết nối một lần: 1,000 USD/ mỗi lần
• Phí hoạt động: 3%/ hóa đơn hàng tháng
• Đơn giá: 14.000 đ/m3 (tham khảo tại thời điểm hiện tại)

4. Giá dịch vụ xử lý nước thải

• Phí kết nối một lần: 2,000 USD/ mỗi lần
• Đơn giá: 10.000đ/m3 (tham khảo tại thời điểm hiện tại)