Trước sự phát triển đột phá về cơ sở hạ tầng giao thông cả đường bộ và đường thuỷ, đã hình thành nên hệ thống “xương sống” thúc đẩy liên kết vùng của khu vực của Hoà Bình nói chung, xã Quang Tiến nói riêng. Đây chính là yếu tố mang tính quyết định để tỉnh Hòa Bình đầu tư, xây dựng Khu công nghiệp Tiên Tiến. Khu công nghiệp Tiên Tiến hứa hẹn là điểm sáng thu hút các chủ đầu tư. 

Thông tin chung

Khu Công nghiệp Tiên Tiến được thành lập theo Quyết định số 1123/QĐ-UBND, ngày 22/5/2020 của UBND tỉnh. Chủ đầu tư là Công ty CP thương mại Dạ Hợp, một doanh nghiệp uy tín bậc nhất tỉnh Hòa Bình với bề dày kinh nghiệm hơn 17 năm kinh doanh và phát triển các lĩnh vực ngành nghề trọng điểm của Tỉnh, tổng mức đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 42 tháng.

• Quy mô: 70,18 ha

Đất sản xuất khu công nghiệp: 46,44 ha (66,16%)

Đất cây xanh, mặt nước: 9,28 ha (13,22%)

Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 14,47 (20,61%)

• Tỉ lệ lấp đầy: 70%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2020-2070)

Vị trí và liên kết vùng

Khu công nghiệp Tiên Tiến nằm tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Đây là khu công nghiệp có vị trí chiến lược nằm trên trục đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình lại rất gần thành phố Hà Nội, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa tới cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện, ra sân bay Nội Bài do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy tại đây.

• Cách trung tâm Hà Nội: 40km
• Cách khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc: 11km
• Cách trung tâm thành phố Hòa Bình: 22km
• Phía Đông và phía Bắc giáp vành đai 5 Hà Nội

Với vị trí đắc địa như trên, khu công nghiệp Tiên Tiến được đánh giá là một khu công nghiệp chiến lược cho phát triển công nghiệp tại tỉnh Hòa Bình.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Mặt bằng tại khu công nghiệp Tiên Tiến: 

Các lô đất đã được san lấp phẳng để xây dựng nhà máy

Hệ thống điện, nước:

• Nguồn cấp điện ổn định, điện 22kV mạch vòng, công suất ban đầu 35kV và có thể nâng cấp.
• Nước sạch được đầu tư xây dựng đạt tiêu chuẩn WHO, công suất ban đầu 6.000 – 12.000m3/ngày đêm và có thể nâng cấp.

Xử lý rác, nước thải:

• Rác thải được thu gom, tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý.
• Hệ thống xử lý nước thải được đầu tư xây dựng, công suất ban đầu 3.000 m3/ngày đêm và có thể nâng cấp để đáp ứng mọi nhu cầu, tiếp nhận xử lý từ đầu B ra đầu A.
• Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo trục đường khu đất công nghiệp đảm bảo phòng cháy chữa cháy khi gặp sự cố.

Viễn thông và Internet:

• Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.
• Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.

Giao thông đối ngoại

• Đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình là trục giao thông đối ngoại chính của dự án
• Đường 36m, nối từ Khu công nghiệp Tiên Tiến vào nút giao khác mức tại đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình. 

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.
• Đường chính có mặt cắt ngang: 36m (2 làn)
• Đường nhánh phụ: 26m (2 làn)
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
• Cảnh quan toàn bộ khu công nghiệp Tiên Tiến được chăm sóc thường xuyên.

Phòng và chữa cháy:

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia.
• Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Khu công nghiệp Tiên Tiến với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.

Tiện ích xung quanh

Tổ Hợp Công Nghiệp Tiên Tiến có đầy đủ các hạng mục công trình dịch vụ cộng cộng phục vụ cộng đồng bao gồm:

• Khu nhà ở của chuyên gia
• Khu nhà ở công nhân
• Nhà hàng, siêu thị
• Công viên, bãi đỗ xe
• Ngân hàng, ATM
• Trạm xăng, Kho bãi logictics
• Trụ sở hải quan

Ngành nghề thu hút

Ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Tiên Tiến là các dự án sản xuất công nghiệp có trình độ cao, công nghệ thân thiện với môi trường như:

• Nhóm ngành công nghiệp công nghệ cao: Vật liệu mới, sinh học, năng lượng mới, . . .
• Nhóm ngành công nghiệp viễn thông, công nghệ thông tin:
• Nhóm ngành linh kiện điện tử:
• Nhóm ngành lắp ráp, sản xuất: Linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy, trang thiết bị công nghiệp, . . .
• Logistics và các ngành phụ trợ khác.

Tuy nhiên, khu công nghiệp Tiên Tiến vẫn có thể thu hút được một số ngành như giặt là công nghiệp hoặc các ngành phát sinh nhiều chất thải hơn do hệ thống xử lí nước thải được đầu tư đảm bảo xử lý được những ngành nghề đó

Giá cho thuê và chi phí

• Giá: 100 – 110 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT)
• Giá điện nước theo như đơn giá của nhà nước.

Ưu đãi đầu tư

• Chính sách đất đai: Miễn 15 năm đầu (đến năm 2035). Sau thời gian miễn thì nộp theo đơn giá quy định của UBND Tỉnh Hòa Bình.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công, sản phẩm gia công xuất khẩu;
• Miễn thuế đối với hàng hóa xuất khẩu để gia công, sản phẩm gia công nhập khẩu
• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu
• Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư
• Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong thời hạn 05 năm
• Miễn thuế hàng hóa sản xuất, gia công, tái chế, lắp ráp tại khu phi thuế quan.
• Miễn thuế nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất, lắp ráp trang thiết bị y tế