Cụm công nghiệp Yên Bằng, tọa lạc tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông chính, cụm công nghiệp Yên Bằng không chỉ dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận mà còn với các cảng biển lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn chỉnh là một trong những ưu điểm nổi bật của cụm công nghiệp này. Các nhà máy, xưởng sản xuất tại đây được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn cao, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật và môi trường. Hệ thống điện, nước, viễn thông và đường giao thông nội bộ được đầu tư đồng bộ, đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển Việt Nam Hàn Quốc được thành lập từ sự hợp tác giữa các nhà đầu tư kinh nghiệm đến từ Hàn Quốc và Việt Nam, tiên phong trong lĩnh vực phát triển công nghiệp công nghệ cao và hạ tầng công nghiệp.

Vị trí địa lý

Toạ lạc tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, Cụm công nghiệp Yên Bằng thuộc địa bàn 2 xã Yên Bằng và Yên Hồng với vị trí giao thông thuận lợi tiếp giáp các
trục đường huyết mạch, nằm trên trục Đường cao tốc Bắc Nam và Quốc Lộ 10.

Huyện Ý Yên nằm ở phía Tây Nam tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định hơn 20 km, phía Bắc tiếp giáp tỉnh Hà Nam, phía Tây giáp tỉnh Ninh Bình, phía Đông giáp huyện Vụ Bản, phía Nam giáp huyện Nghĩa Hưng.

Lợi thế vị trí hiếm có khiến Cụm công nghệp Yên Bằng có thể tiếp cận, giao thương một cách dễ dàng với các trung tâm kinh tế trong vùng như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh,… cũng như thị trường trong nước và quốc tế

Giao thông đường bộ

• Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 7km
• Cách trung tâm thành phố Nam Định 25km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 85km

Giao thông đường thủy

• Cách cảng Hải Thịnh 60km
• Cách cảng Hải Phòng 125km
• Cách cảng nước sâu Cái Lân 160km

Vận tải hàng không

• Cách sân bay Nội Bài 115km
• Cách sân bay Cát Bi – Hải Phòng 125km

Giao thông nội khu

• Hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phục vụ lưu lượng lớn các phương tiện vận tải

Quy mô quy hoạch dự án: 50ha

Cụm công nghiệp được xây dựng trên diện tích rộng 50ha (kế hoạch sẽ mở rộng lên 75ha).

Diện tích đất CCN:

• Đất xây dựng công nghiệp: 38,45ha. Gồm 16 lô từ CN-01 đến CN-16 trên cơ sở các modul từ 2-3ha
• Đất công trình dịch vụ, điều hành: 0,71ha
• Đất cây xanh, mặt nước: 5,2ha
• Đất công trình HTKT: 0,59ha
• Đất giao thông: 5ha

Lĩnh vực đầu tư

Cụm công nghệp Yên Bằng – Nam Định quy hoạch đồng bộ dành cho các nhóm ngành công nghiệp hiện đại như:

• Công nghiệp phụ trợ công nghệ cao, cơ khí chế tạo máy
• Sản xuất, lắp ráp hàng điện tử, thiết bị điện
• Sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô
• Sản xuất thiết bị y tế
• Cơ khí sửa chữa thiết bị, cơ khí chính xác, lắp máy
• Các ngành công nghiệp khác

Cơ sở hạ tầng

Khu điều hành

Tuyến đường nội khu N1

Tuyến đường nội khu D1

Hệ thống cung cấp điện

Được đầu tư hiện đại, công suất truyền tải lớn lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định, đảm bảo khả năng cung cấp điện sản xuất ổn định và liên tục cho cụm công nghiệp và nhà máy. Khu điều khiển và biến áp được xây dựng độc lập với khu nhà máy, hệ thống truyền tải điện được thiết kế theo những quy chuẩn khắt khe, an toàn dành cho Cụm công nghiệp.

Hệ thống cấp, thoát nước

Hệ thống cấp nước sạch với tổng nhu cầu sử dụng 1800 m³/ngày đêm, được đầu tư đồng bộ đến từng nhà máy. Công suất hệ thống cấp nước lớn đảm bảo khả năng cung cấp nước ổn định, đáp nhu cầu phục vụ sản xuất của doanh nghiệp.

Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng riêng biệt, ống ngầm thông minh, đường kính cống ngầm thoát nước mưa là từ D600mm – D1500mm trên nguyên tắc tự chảy, đảm khả năng vận hành hiệu quả và ổn định.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Cụm công nghiệp Yên Bằng – Nam Định đầu tư hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia với hệ thống trụ tiếp nước cứu hỏa được đặt ở các đầu mối giao thông nội khu và xung quanh mọi nhà máy. Các trụ nước được kết nối với trạm bơm nước PCCC dự trữ riêng, áp suất cao, sẵn sàng để sử dụng khi có tình huống phát sinh.

Hệ thống viễn thông

Cụm công nghiệp Yên Bằng – Nam Định thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. Ngoài ra Cụm công nghiệp Yên Bằng – Nam Định còn thiết lập một hệ thống Internet – CNTT hiện đại phục vụ nhu cầu truyền thông đa dịch vụ như truyền dữ liệu, internet, điện thoại IP, video hội nghị…

Không gian cây xanh

Cụm công nghiệp được đầu tư hệ thống cây xanh tập trung. Ngoài ra, dọc theo các tuyến đường nội khu cũng được bố trí cây xanh, không chỉ giúp cải thiện cảnh quan mà còn tạo nên môi trường không khí trong lành cho dự án.

Nhà máy xử lí nước thải tập trung

Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp, công suất xử lý 800m³/ngày đêm. Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết
bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài môi trường.

Hệ thống xử lý chất thải rắn

Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường.

Tiện ích xung quanh Cụm công nghiệp

Nằm giữa trung tâm huyện Ý Yên và trung tâm thành phố Ninh Bình (cách 5km), cụm công nghiệp Yên Bằng sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, và rất nhiều bệnh viện lớn, khu du lịch, khách sạn, tiện ích, khu thểthao,  ngân hàng,vv..

Bệnh viện

• Bệnh viện đa khoa huyện Ý Yên
• Bệnh viện đa khoa tỉnh Ninh Bình (5km)

Khách sạn 4 sao

• Khách sạn the Reed
• Khách sạn Hoàng Sơn
• Khách sạn Ninh Bình Legend
• The Vissai Hotel

Resort

• Emeralda Resort Ninh Bình
• The Five Villas and Resort Ninh Bình
• Bai Dinh Riverside Resort & Spa
• Aravinda Resort Ninh Bình

Khu du lịch, tham quan

• Khu du lịch sinh thái Tràng An
• Khu du lịch tâm linh Bái Đính
• Khu du lịch Tam Cốc Bích Động

Siêu thị

• Vinmart Ninh Bình
• Đại siêu thị Go! Ninh Bình

Ngân hàng

• Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam Agribank
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Vietcombank
• Ngân hàng Bưu điện Liên Việt Nam Định
• Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng VPBank
• Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát triển Việt Nam BIDV
• Ngân hàng TMCP Quân Đội MB

Giao thông

• Ga Cát Đằng
• Bến xe khách Ninh Bình

Đền trần

• Đền Trần
• Chùa Cổ Lễ
• Chùa Phổ Minh
• Vương Cung Thánh Đường Phú
• Toà Giám Mục Bùi Chu
• Nhà thờ giáo xứ Trung Đồng

Thể thao & Giải trí

• Sân golf Hoàng Gia – 36 hố
• Sân golf Tràng An
• Sân bóng thanh chúc

Cơ sở pháp lý

• Quyết định số 630/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định ban hành ngày 04 tháng 4 năm 2017 về việc Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025.
• Quyết định số 2693/QĐ-UBND ngày 22/11/2017 của UBND tỉnh Nam Định về việc điều chỉnh quy hoạch phát triển GTVT tỉnh Nam Định đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
• Quyết định số 992/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định ban hành ngày 14/05/2019về việc điều chỉnh, bổ sung phân kỳ giai đoạn thực hiện cụm công nghiệp Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
• Văn bản số 170/UBND – XTĐT ngày 03/5/2019 của UBND tỉnh Nam Định về việc chủ trương nghiên cứu, khảo sát, lập thủ tục đầu tư một số dự án trên địa
  bàn huyện Ý Yên.
• Quyết định số 955/QĐ-UBND ngày 9/5/2019 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới thuộc địa phận 4 xã Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, Yên Tiến & (Ý Yên).
• Quyết định số 1232/QĐ-UBND ngày 11/6/2019 của UBND tỉnh Nam Định về việc thành lập Cụm công nghiệp Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
• Quyết định số 808/QĐ-UBND ngày 08/4/2020 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
• Quyết định số 1358/QĐ-UBND ngày 10/6/2020 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy số 131/TD-PCCC ngày 30/6/2020 của Phòng CS PCCC&CNCH Công an tỉnh Nam Định chứng nhận công trình Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Yên Bằng, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định

Chính sách hỗ trợ

Chính sách ưu đãi của nhà nước

Miễn thuế nhập khẩu đối với:

• Hàng hoá thiết bị, máy móc, linh kiện công nghiệp
• Phương tiện vận tải phục vụ trong khu công nghiệp
• Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được
• Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu gia công xuất khẩu
• Nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất thuộc danh mục: sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử

Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) và Thuế chuyển lợi nhuận nước ngoài

• Miễn thuế VAT đối với nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết
  với bên nước ngoài
• Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo cho các ngành/ lĩnh vực

• Công nghệ cao, năng lượng tái tạo, vật liệu mới
• Công nghệ xanh, thân thiện với môi trường
• Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất sản phẩm các ngành: Dệt – may; da – giầy; điện tử – tin học; sản xuất lắp ráp ô tô; cơ khí chế tạo

Hỗ trợ của chủ đầu tư

Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng sẽ hỗ trợ kết nối các nhà đầu tư với các cơ quan hữu quan tại tỉnh để hoàn thiện các thủ tục pháp lý như:

• Thủ tục xin cấp phép đầu tư
• Thủ tục đăng ký nhân sự
• Thủ tục đăng ký mã số thuế
• Thủ tục xin cấp phép xây dựng
• Thủ tục cấp phép PCCC, ĐTM, cam kết bảo vệ môi trường

Hỗ trợ chuyển dịch và xây dựng nhà máy

Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Bằng cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp trong quá trình chuyển dịch, xây dựng và hoạt động tại Cụm công nghiệp Yên Bằng, bao gồm:

• Tạo điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà xưởng
• Kết nối nhà đầu tư tới các doanh nghiệp xây dựng, vận tải uy tín